Ситуаций, когда требуется оценка дома, загородной недвижимости, земельного участка рядом с домом, достаточно много. Наиболее типичные из них:
- Получение банковского кредита, при котором имущество выступает в качестве залога;
- Оформление наследственных прав;
- Подготовка операций купли или продажи имущества;
- Урегулирование вопросов, связанных с разделом имущества;
- Необходимость использовать загородную недвижимость в качестве уставного капитала организации;
- Страхование;
Примерный перечень документов
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи, акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
3. Паспорт на землю (кадастровый).
4. Кадастровый паспорт на строение.
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
При наличии, необходимы такие документы, как: сведения о границах участка (копии карты или геодезического плана), сведения об обременении , кадастровую справку на земельный участок, кадастровый план участка (две формы), разрешение на использование земли, сервитуты, техусловия. Также может потребоваться и финансовая информация. Это могут быть сведения из договора аренды, балансовая стоимость и др.
Если объект оценки принадлежит юридическому лицу - реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки. Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.
Жилой дом считается недвижимостью только после того, как на него было зарегистрировано гос. право собственности. В связи с чем, при оценке для цели залога (ипотеки) в отчет включаются только те улучшения земельного участка, права на которые зарегистрированы.
Пакет документов, необходимый для оценки, можно отправить на адрес roman@gaks.ru или передать при осмотре объекта. Если Вам это не удобно, мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.
Стоимость работ
| Направление работы | Стоимость работ, руб. (НДС - нет) | Максимальный срок исполнения, дней | Примечания |
| Оценка земельного участка без улучшений (земли поселений, садоводства) | от 5000 | 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения, некоммерческий |
| Оценка земельного участка иного назначения (сельхозугодья, лесные угодья, иного назначения) | от 7000 | от 5 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения, некоммерческий |
| Оценка индивидуального жилого дома до 100 кв.м. | от 7000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка индивидуального жилого дома от 100 кв.м. до 250 кв.м. | от 10000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка индивидуального жилого дома более 250 кв.м. | от 15000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка жилой недвижимости, прочее | по договоренности | от 3 | Окончательная стоимость определяется после предварительного ознакомления с объектом оценки и оценки трудоемкости работ |
Приведенные в таблице цифры можно считать примерными ориентирами. Точные условия предоставления услуги могут быть определены только после изучения первичной информации об объекте.