+7(812)970-70-12, +7(965)053-46-84
метро пр. Просвещения (750 метров)
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ИП КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
На главную Карта сайта Написать письмо

Оценка помещений и зданий, относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, необходима во многих ситуациях.

Некоторые из возможных целей оценки:

 

  •  предоставление объекта недвижимости в качестве залога при получении кредита; 
  • подготовка сделок купли-продажи недвижимости;
  • приватизация;
  • разрешение имущественных споров;
  • перевод здания или помещения в аренду или в доверительное управление;
  • переуступка долговых обязательств;
  • взнос в уставной капитал;
  • необходимость обеспечить дополнительным капиталом выпуск новых акций.

 

В тех случаях, когда собственником является физическое лицо, оценка стоимости коммерческой недвижимости может быть необходима для следующих целей:

 

  • заключение ипотечного договора;
  • составление брачного договора, предполагающего возможное разделение имущества;
  • получение кредита под залог недвижимости;
  • исполнение судебных решений;
  • решение наследственных вопросов.

 

Примерный перечень документов

1. Свидетельство о гос. регистрации права.

2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи, акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.

3. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).

4. Кадастровый паспорт на строение. 

5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)

6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

При наличии, необходимы такие  документы,  как: сведения об обременении, балансовая стоимость и др.

Если объект оценки принадлежит юридическому лицу -   реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки. Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.  

Пакет документов, необходимый для оценки, можно отправить на адрес roman@gaks.ru или передать при осмотре объекта. Если Вам это не удобно, мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.  

 Стоимость услуг

 Как правило, стоимость предоставления услуги по оценке зданий и сооружений устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Каждый объект недвижимости по своему уникален, и необходимый объемы  работ, а также требующееся на их выполнение время, определяется в зависимости от конкретного заказа и связанных с объектом особенностей.

Направление работы  Стоимость работ, руб. (НДС - нет) Максимальный срок исполнения, дней   Примечания
 Оценка гаража, паркинга  от 3500  3  в зависимости от площади
 Оценка встроенного помещения до 150 кв.м.  от 10000  5 в зависимости от назначения и местонахождения объекта
Оценка отдельно стоящего здания (до 5 000 м2) от 25000 7 в зависимости от назначения и местонахождения объекта
Оценка  нежилой недвижимости, прочее по договоренности от 3 Окончательная стоимость определяется после предварительного ознакомления с объектом оценки и оценки трудоемкости работ
Оценка земельного участка коммерческого назначения от 10000 5  
Расчет величины обоснованной арендной платы  за пользование объектом от 8000 от 3