+7(812)970-70-12, +7(965)053-46-84
метро пр. Просвещения (750 метров)
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ИП КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
На главную Карта сайта Написать письмо

Оценка квартиры в СПб для  ипотеки (банка)  выполняется нашими оценщиками в полном соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценочной деятельности. Оценка квартиры выполняется в срок, не превышающий 3 рабочих дня. Без предоплаты.  При необходимости, срок выполнения работ может быть сокращен до 4-х часов. В стандартную стоимость услуги по оценке квартиры для банка (в том числе для оформления закладной)  включено изготовление  2 (двух) экземпляров отчета об оценке рыночной стоимости.  Результат оценки может использоваться для целей ипотеки, для оформления закладной,  раздела имущества, для органов опеки, дарения,  для принятие управленческих решений, купли продажи, внесения в уставной капитал и других целей.  

Если Вы решили приобрести квартиру в ипотеку, и для проведения процедуры оценки квартир ищете оценщика официально аккредитованного при Сбербанке России, либо Вам необходим отчет об оценке для Банка Санкт-Петербург, Газпромбанка, банка Уралсиб, Райффайзенбанк и других банков - то мы готовы выполнить данную работу в сжатые сроки за разумную стоимость услуги.  Для банков, работающих по системе АИЖК, работы по определению рыночной стоимости квартиры выполняются на основании информация об оценщике внесенной в ЕИС АИЖК  15.10.2013 года. 

 

b_150_100_16777215_00_images_Sber_FL_reestr.jpg b_150_100_16777215_00_images_Sber_UL_reestr.jpg

 

Ряд банков, таких как "Банк "Санкт-Петербург" , Газпромбанк, Райффайзенбанк в настоящее время отменили аккредитации оценочных компаний.  Оценка стоимости объекта залога производится  оценочной компанией исходя их действующих требований к отчету об оценке соответствующих нормативных актов. При получении отчета об оценке  Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.  

 

Оценка рыночной стоимости квартиры является одной из наиболее востребованных услуг. Стоимость услуги на подготовку отчета об оценке квартиры  может незначительно отличаться исходя из цели оценки и начинается от 3000 рублей. Сама процедура оценки  состоит из рядя взаимосвязанных этапов: получения пакета документов по объекту оценки и данных заказчика оценки, осмотр для выполнения фотофиксации (фотографирования объекта оценки), расчет рыночной стоимости, оформления отчета об оценке  и передача его Заказчику оценки или его представителю.

 

Вне зависимости от цели составления отчета об оценке, получение пакета документов по оцениваемой квартире один из важнейших этапов оценки. Оценщик, в обязательном порядке, в отчете об оценке обязан привести исчерпывающее качественное и количественное описание объекта оценки, подлежащего оценке, с указанием  источника информации получения данных. Основные источники информации при расчете рыночной стоимости квартиры - свидетельство о регистрации права собственности, правоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону и т.п.), кадастровый паспорт(сведения из ГКН),  технический паспорт, Форма 7 "Характеристика жилого помещения". Обычно  кадастровый паспорт на квартиру является обязательным для оценки,  причем с даты его выдачи не должно пройти более 5 (пяти) лет. 

 

Оценить квартиру без осмотра возможно, в общем случае, только для цели оформления наследства. Оценка для ипотеки обязательно требует перед определением рыночной стоимости осмотра оценщиком с фотографированием квартиры. Квартира должна соответствовать критериям банка. При выезде на квартиру для ее осмотра и выполнения фотофиксации оценщик сверяет фактическую планировку с технической документацией. Оценщик должен указать возможность устранения несоответствий или их согласовании.  На данном этапе, как правило, основным источником информации о планировке квартиры служит кадастровый или технический паспорт. Так же при осмотре фиксируются такие моменты как: качество и состояние отделки, ориентация окон по сторонам света, вид с окон, общее состояние дома и мест общего пользования и другие моменты, влияющие на стоимость квартир.

 

На следующем этапе, по результатам первых двух, подбираются квартиры предлагающиеся к продаже на открытом рынке, и с учетом характеристик оцениваемого объекта выполняется расчет рыночной стоимости. Квартира - аналог подбирается максимально близкой по своим характеристикам к объекту оценки. Далее оформляется отчет об оценке в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", Федеральными стандартами оценки (ФСО)  и стандартами саморегулирумой организации оценщиков, членом которой является исполнитель оценки  для банка.

 

По готовности отчета об оценке его можно получить в нашем офисе  или  договорится о доставке отчета на необходимый адрес. Доставка оплачивается отдельно, и как правило, добавляет к сроку исполнения отчета 1-2 дня.

 

Типовой перечень документов для оценки квартиры как правило не сильно отличается  в зависимости от цели оценки.

 

 

Если Вам нужна оценка квартиры для различных целей в СПБ и Ленобласти, то по всем вопросам  мы готовы Вам ответить по телефону +7 (901) 970-70-12 или  +7 965 053 46 84.

 

Похожие ссылки: