+7(812)970-70-12, +7(965)053-46-84
метро пр. Просвещения (750 метров)
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ИП КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
На главную Карта сайта Написать письмо

Оценка комнаты в квартире в СПб -  от 3000 руб. Отчет в 2-х экземплярах.  Быстро и профессионально выполним оценку комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Под оценкой рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире, как правило, понимают оценку доли в праве общей долевой собственности. 

Оценка рыночной стоимости комнаты необходима при: ипотеке либо кредитования, разделе имущества, для органов опеки, для совершения нотариальных действий и др. 

 

При оценке комнаты для целей ипотеки или кредитования важное значение имеет законодательное закрепление владения частью помещения в коммунальной квартире. Этот момент всегда отражен в  правоустанавливающих документах, в которых в обязательном порядке указывается номер помещения в пользовании по плану и его размер. В случае, если доля не выделена в натуре, банку как правило, требуется нотариальное соглашение о порядке пользования помещениями в квартире от всех собственников коммунальной квартиры. 

 

Перечень документов необходимых для оценки комнаты сопоставим с перечнем документов для оценки квартиры. Сама процедура оценки комнаты (доли в коммунальной квартире) целиком идентична процедуре оценки квартиры за исключением того, что фотофиксация производится не всей квартиры, а только оцениваемого помещения в пользовании и мест общего пользования. Доступ в другие жилые помещения в квартире, за исключением оцениваемой комнаты, как правило ограничен.

 

Результатом проведения работ по оценке рыночной стоимости комнаты  является отчет об оценке доли в коммунальной квартире (отчет об оценке комнаты), для целей ипотеки или залога на руки выдается два экземпляра отчета. Один экземпляр отчета передается в банк с необходимым пакетов документов, второй экземпляр необходим для последующей регистрации обременения.

 

Основными факторами, влияющим на рыночную стоимость комнаты  является местоположение. Район, в котором расположен объект оценки, развитость его инфраструктуры, престижность, транспортная доступность, экологическая чистота и т.д., все это оказывает определяющее значение на стоимость комнаты

Следующим фактором является тип дома, в котором расположена комната. Имеет значение количество комнат в квартире, этаж на котором расположена квартира, вид из окна -  на улицу или во двор, наличие балкона, тип санузла, материал стен дома, перекрытий, износ здания, состояние прилегающей территории и т.д.  

Наши оценщики  постараются выявить и  учесть в расчетах все факторы, значимые для конечных потребителей отчета об оценке комнаты.

 

Если у Вас остались вопросы по процедуре оценки комнаты, то мы ответим на все ваши вопросы по тел. +7 (901) 970-70-12 или  +7 965 053 46 84, по электронной почте romankis@bk.ru .

 

Похожие ссылки: