+7(812)970-70-12, +7(965)053-46-84
метро пр. Просвещения (750 метров)
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ИП КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
На главную Карта сайта Написать письмо

Заказать выезд оценщика

Оценка квартир для ЖК Северная долина

 

 Оценка для банка квартиры в новостройке рядом с метро Парнас необходима после подписания акта приема-передачи для участников долевого строительства или при покупке квартиры в новостройке у Застройщика. По своему содержанию процедуры однотипны, в обоих случаях оценка для банка требуется при оформлении закладной. В зависимости от способа  вступления в права (договор долевого участия или предварительный договор купли продажи) различия возникают только в составе пакете документов для оценки.

Основные наши заказчики - это дольщики ЖК "Северная Долина", ЖК "Паркола", ЖК "Бумеранг", ЖК "Три апельсина".

 

 Срок исполнения: не более 3 (трех) рабочих дней.

Стоимость услуги: 3000 рублей. Оплата по факту выполнения работ. 

Результат услуги: Два экземпляра отчета об оценке на руки Заказчику для предоставления в банк и последующей регистрации права собственности. Отчет об оценке квартир соответствует требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности и специальным требованиям банка.

Акция: При заявке на осмотр одновременно 2-х и более квартир в одной новостройке - скидка 10%. (2700 руб. за оценку одного объекта)

 

Копии документов для оформления отчета об оценке квартиры в ЖК "Северная Долина", ЖК "Бумеранг", ЖК "Паркола", ЖК "Три апельсина"  для оформления закладной:

Если Вы дольщик:

1. Акт приема передачи квартиры (АПП).

2. Копия договора участия в долевом строительства, включая оборотную сторону с отметками (ДДУ). При наличии - договор переуступки или цессии.

3. Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости / Кадастровый паспорт на квартиру или поэтажный план по обмерам ПИБ (по фактическому обмеру), выданный Застройщиком либо управляющей компанией.

4. В случае, если паспортные данные дольщиков в акте приема передачи устарели, необходимо дополнительно передать нам уточненные данные для включения в отчет.

 

Важно: В случае отсутствия в выписке ЕГРН читаемого плана квартиры, дополнительно необходим любой документ, содержащий план квартиры: технический паспорт, технический план, старый кадастровый паспорт, выкопировка этажа и экспликации из паспорта на дом (можно найти у Застройщика, в Управляющей компании).

 

Если Вы приобретаете квартиру в новостройке  у Застройщика:

1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности или Выписка из реестра ЕГРП/ЕГРН удостоверяющая регистрацию права на продавца.

2. Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости ( Кадастровый или технический паспорт квартиры). Допускается предоставление вместо выписки ЕГРН предоставлять копию поэтажного плана по результату обмера органом технической инвентаризации. (источник получения плана: Застройщик или Управляющая компания, технический паспорт). План с ДДУ не подходит для целей оценки.

3. ФИО заказчика оценки (покупателя), его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

 

Процедура оценки:

1. Мы получаем Вашу заявку на оценку квартиры (телефон, почта, заявка с сайта)  и согласовываем время осмотра в удобное для Вас время.

2. Копии документов для оценки возможно передать нашему сотруднику на осмотре или по электронной почте в виде сканкопий. Если на осмотре будут только оригиналы необходимых документов, наш сотрудник на осмотре может сделать с них копии. Оригиналы документов мы НИКОГДА не забираем, только копии. 

3. После проведения осмотра нами производится подготовка отчета об оценке. По Вашему желанию, перед подготовкой бумажного варианта, на Вашу почту может быть направлена часть отчета для ознакомления. Согласование в электронном виде желательно, если Вы планируете забирать у нас отчет об оценке используя услуги курьера.

4. В срок, не превышающий трех рабочих дней, мы сообщаем Вам о готовности пакета документов. Готовые документы возможно забрать у нас в офисе в удобное для Вас время или рассмотреть вариант доставки готового отчета в Ваш адрес. При выполнении оценки для банка в готовый комплект входит: два отчета об оценке (для банка и росреестра), сопроводительное письмо, акт приема-передачи отчета к договору на оценку.

Заказать оценку можно по телефонам +7 (901) 970-70-12 или  +7 965 053 46 84, а так же заполнив заявку на осмотр.

 

По ЖК "Северная долина" план квартиры по фактическому обмеру можно взять в договорном отделе на Федора Абрамова, д.16, корп.1 (обычно там подписывают акт приема-передачи), либо в службе эксплуатации (напротив метро Парнас, за шлагбаумом, Штаб №1). Ниже представлены варианты выдаваемого поэтажного плана.

По ЖК "Бумеранг" в ЗАО"Трест-36" в теории возможно запросить план на электронную почту.

Обращаем Ваше внимание, что план квартиры в Вашем договоре долевого участия не является планом квартиры выполненным органами технической инвентаризации. Отличительный признак: в строительном плане (то что планировали построить)  округление площадей производят до сотых, в ПИБовских планах - до десятых.  

Пример поэтажного плана ЖК Северная долина

План квартиры ЖК Северная Долина

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Похожие ссылки: